Ordningsregler

Hyresvärdens och hyresgästens ansvar och skyldigheter regleras förutom av hyreslagen, även av Malax Bostäders ordningsregler och fastighetens ordningsregler. Fastighetens ordningsregler har utarbetats för att främja hyresgästernas trivsel, hälsa och säkerhet, och efterlevnad av dem gagnar alla.

Entrédörrar till trappuppgångar hålls låsta kl. 22.00–06.00.

Rör dig utan att störa i gemensamma utrymmen. Det är förbjudet att vistas i onödan i gemensamma utrymmen. Det är förbjudet att vädra bostaden ut mot trappuppgången. 

Av brandsäkerhetsskäl får föremål endast förvaras i för dem avsedda utrymmen. Det är förbjudet att förvara brandfarliga och farliga ämnen i gemensamma utrymmen. Bildäck (en uppsättning) får förvaras i förrådsutrymmet. Ingenting får förvaras i trappuppgångar eller källargångar. 

Det är förbjudet att använda färgande ämnen i tvättstugan och bastun. Det är förbjudet att ta med sig glasflaskor till tvätt- och basturummen. Det är förbjudet att tvätta mattor i de vanliga maskinerna i husens tvättstugor.

Avfall ska föras till anvisade platser och anvisningarna för avfallssortering ska följas.

Rökning är förbjuden inne i lägenheterna. Dessutom är rökning är förbjuden i trappuppgångar, i hissar och i husets övriga gemensamma utrymmen, vid lekplatserna för barn och på tomten nära husets ingångs och luftintags väggöppningar samt på gemensamma balkonger.

Rökning på bostädernas balkonger eller terrasser rekommenderas inte på grund av de eventuella olägenheter som röken kan orsaka för andra hyresgäster. Vid rökning ska du följa god praxis för hänsyn mot grannarna i såväl valet av rökplats som hanteringen av fimpar.

I bostaden och i området kring huset ska boendefrid ges till övriga hyresgäster. Buller och annan störande verksamhet ska undvikas särskilt kl. 22.00–07.00. 

Bostaden ska skötas om omsorgsfullt. Hyrestagaren skall testa brandvarnaren en gång i månaden, vid problem med den kontaktas Malax Bostäder direkt. 

Balkongen ska hållas städad och snö ska röjas från den vintertid. På balkongen får man inte samla föremål som ökar brandrisken och stör miljön. 

Det är förbjudet att tvätta balkongen med rinnande vatten. 

Blomlådor ska placeras innanför balkongräcket. Det är förbjudet att göra upp öppen eld på balkongen. Grillning på balkongerna får endast göras med elgrill och på terrassen och gårdsområdet med gas- och elgrill. Brandsäkerheten ska under alla omständigheter följas. 

Vattenläckage och andra fel ska omedelbart anmälas till gårdskarlen eller Malax Bostäder. Avfall som kan täppa igen avlopp får inte hällas eller släppas ned i toaletten och andra avlopp. 

Observationer av skadedjur och skadeinsekter ska genast anmälas till gårdskarlen eller Malax Bostäder.

Parkering är endast tillåten på för ändamålet anvisade områden. Gästparkeringsplatser är endast avsedda för besökare. 

Parkeringsplatserna är avsedda för fordon i trafik. Övergivna eller avställda fordon eller delar av dem får inte förvaras i parkeringsområdet eller någon annanstans i området kring fastigheten. 

Kåporna till motorvärmarstolparna ska hållas låsta. Uppvärmningskabeln ska kopplas från uttaget efter användning. Det vanliga uttaget i bilens värmestolpe får inte användas för laddning av elbilar eller för uppvärmning av annat än bilens motorrum. 

Husdjur ska hållas kopplade i husens trappuppgångar och området kring fastigheten, så att andra hyresgästers passage är tryggad. 

Det är förbjudet att föra med sig husdjur till bastu- och tvättrum och tvättstugan. 

Den som rastar ett husdjur ska se till att djuret inte smutsar ned fastigheten eller dess gårdsområden, planteringar eller husväggar. Djurets avföring ska plockas upp. 

Det är förbjudet att rasta husdjur på lekplatser för barn och i lekplatsernas omedelbara närhet. Husdjurets innehavare måste se till att husdjuret inte stör omgivningen eller de boende i huset med upprepade skall, jamningar och andra liknande ljud. 

Det är förbjudet att mata fåglar, ekorrar och andra vilda djur.

Överträdelser mot ordningsreglerna kan åtföljas av skyldighet att betala skadestånd eller att hyresavtalet sägs upp. Hyresgästerna ska se till att även deras gäster följer dessa ordningsregler.